为进一步提升新建住宅居住品质，福建省福州市近日印发《福州市高品质住宅设计导则（试行）》，这份“好房子”的“说明书”贯彻“安全、舒适、绿色、智慧”的建设方针，体现以人为本的设计理念，助力推动福州住宅建设高品质、高质量发展。
根据导则，新建高品质住宅的层高不应小于3米。针对设有户式中央空调和集中新风系统的住宅，层高“门槛”被提升至不应低于3.1米，设有地暖的住宅，层高不应低于3.15米。此外，卧室、起居室等主要功能房间应充分利用天然光；在地下空间，鼓励采用采光天窗、下沉庭院或导光管等措施改善采光、通风环境，打造绿色阳光车库；通过优化建筑空间和平面布局，改善自然通风效果，提高通风效率。
导则中，全龄友好的理念也处处可见。除山地及坡地建筑以外，住宅单元地下室和一层入户门厅等主要步行通道，不宜设置高差超过30厘米的台阶踏步，宜采用缓坡通行，让轮椅和婴儿车畅通无阻。同时，每套住宅至少预留一间具备适老化改造条件的卧室；卫生间内，应在坐便器和淋浴位置的墙面或地面预留出安装安全抓杆的空间，为适老化改造留足空间。
当科技遇上生活，家会变得“聪明”又安全。导则规定，住宅建筑应设置高空抛物公共视频设施，用“天眼”守护安心；公共电梯也通过智能分析等措施，防止电动自行车进入；通过电梯智慧管理系统，实现室内呼梯、单元门与电梯联动等；鼓励适当考虑无人机和机器人配送条件，在建筑适当位置设置无人机停机坪或接收平台。
相关负责人表示，希望更多既有“福州味”又有“国际范”的高品质住宅在福州落地，让市民收获最踏实的幸福感。
摘自 《中国建设报》 2026.03.18 付舟